“盒Young”青旅—解锁周垟振兴密码

在温州市平阳县周垟村，一片沉寂多年的旧厂房正悄然蜕变，成为乡村振兴战略中一颗璀璨的新星。由“盒筑青旅”团队主导的“盒young青旅”项目，以“让旧厂房，遇见新青年”为核心理念，通过跨领域资源整合与创新业态运营，不仅成功盘活了村内闲置资产，更显著带动了本土产业发展和村民就业增收，为周垟村探索出一条以“空间焕新”触发“经济焕新”的可持续发展路径。

图1：周垟鸟瞰图 图片来源于网络

资源整合与空间重构：从闲置厂房到青年创聚高地

过去，周垟村旧厂房资源闲置、利用率低，村庄发展缺乏新动能。面对这一困境，“盒筑青旅”团队以规划设计为先导，积极联动政府、村民与青年创客群体，对旧厂房进行系统性改造与功能重构。项目以“创、享、阅、旅”为整体规划思路，跳出传统青旅的单一住宿模式，致力于打造一个集居住、办公、社交、文化体验于一体的“微型文旅综合体”。

设计团队深度萃取周垟村的水乡文化、宋韵美学与非遗技艺，运用现代设计语言将文化符号转译为可感知的空间叙事。斑驳的工业结构与轻盈的水乡意象交织，形成了独具魅力的空间张力，使旧厂房焕发出兼具工业美学与水乡灵性的新生机，成为吸引青年群体回归与创业的“艺术胶囊”。

图2: 团队成员正在量房

图3：社会实践队合照

多元业态融合：延伸消费链条，提升经济效能

“盒young青旅”项目高度重视业态多元性与复合性，通过“特色餐饮+本土非遗”、“商业租赁+创客孵化”等创新模式，有效拓展经营维度，显著提升经济效益。团队依托周垟村特产“茂松醋”这一非遗资源，开设“醋+”主题咖啡厅与特色餐厅，创新推出“醋香冷萃”“醋调拿铁”等独家饮品，形成强烈的味觉记忆与品牌辨识度。同时设立非遗展销与体验区，不仅销售茂松醋及相关文创产品，还开设非遗工坊体验课程，实现“可观、可购、可体验”的一站式消费场景，极大增强了游客参与感与停留意愿，带动客单价与复游率双提升。

在空间运营方面，项目一层规划对外租赁店面，引进独立书店、花艺工作室、小众品牌商店等多元业态，与自营板块形成互补，快速聚集人气、分摊运营成本。二层则打造为共享创客中心，为返乡青年和微创企业提供低成本、高品质的办公空间与创业服务，真正实现“楼上创新、楼下创业”的闭环生态，激发本土创新活力。

图4：周垟醋文化馆

促富一方：就业增收与品牌增值的双重收获

项目的推进直接促进了村民在家门口就业。咖啡厅、餐厅、工坊体验、市集运营等环节创造了大量服务性与管理性岗位，优先聘用本地村民，有效缓解了农村剩余劳动力就业问题。同时，通过电商赋能与品牌共建，团队帮助村民将茂松醋、水乡水稻等农特产品进行包装升级和渠道拓展，显著提高了产品附加值与市场竞争力。此外，随着“盒young青旅”品牌影响力的扩大，周垟村作为“文旅融合示范村”的认知度不断提升，吸引了更多外来投资与旅游消费，进一步激活了村内民宿、餐饮、休闲农业等相关产业，形成良性的经济循环反馈机制。

图5：周垟耕读民俗馆

结语：青年回归与乡村振兴的双向奔赴

"盒young青旅"是以设计和文化赋能推动乡村振兴的实践项目，通过改造旧厂房为青年创聚空间，成功活化闲置资源、转化本土文化为消费业态。"盒筑青旅"团队依托该模式验证了青年主导、业态创新的振兴路径，为周垟村带来经济与社会效益双提升。未来项目有望成为县省级乡村振兴标杆，持续注入青年活力与发展动力。

（ 通讯员：周传煜 ）